디딤돌 대출 대출조건, 신청방법 알아보고 내집마련하기

전국에 미분양 주택이 한달 새 20% 가깝게 늘어나 7만 가구에 육박해 가고 있는 요즘

작은 부동산 이슈에도 내집마련을 준비하고 있는 분들은 많은 관심이 갈수 밖에 없을것 같습니다.

작은것들 부터 잘 준비해서 내집마련에 성공하시길 기원합니다!

 

디딤돌 대출이란?

디딤돌 대출이란 정부 지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리 구입자금 대출로 부부 소득 합산

연소득 6,000 만원 이하(생애최초구입자,2자녀 이상가구, 신혼가구는 연소득 7,000만원 이하까지)

순 자산가액 5.06억 이하 무주택 세대주를 대상으로 하는 대출 상품으로 신청 시기는 소유권 이전 등기전

신청하시면 됩니다. 단, 소유권 이전등기를 한경우에는 이전등기 접수일로 부터 3개월 이내에 신청가능.

 

디딤돌 대출의 금리와 한도

-대출금리는 연 2.15%에서 연 3.00%

-한도는 일반 2.5억원(생애 최초는 일반3억), 2자녀 가구 3.1억원, 신혼가구 4억원 이내(LTV 70%)

-생애 최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60%이내로 적용되며 대출기간은 10년-30년(거치1년또는 비거치)

-상환방법은 원리금 균등분할, 원금 균등할 상환, 체증식 상환

대딤돌 대출의 대상(자격조건)

-주택을 취득하기 위한 주택매매계약을 체결한 사람(세대주- 접수일기준 민법상 성년인 세대주에 한함)

-만 30세 미만 단독세대주는 대출 제외 ( 직계존속 중 1인 이상과 동일세대 구성하고 등본상  부양기간이

  6개월 이상인 경우 가능)

- 만 30세 이상 미혼 세대주는 대출제외(직계존속 중 1인 이상과 동일세대 구성하고 등본상 부양기간이

  6개월 이상인 경우 가능)

- 무주택자(분양권 및 조합원 입주권도 주택을 보유한것으로 간주함)

- 중복대출 금지

-소득기준 : 대출 신청인과 배우자 합산 총소득 연간 6,000만원 이하

 (생애최초 주택구입, 신혼가구, 다자녀 ,2자녀가구는 연간 7,000만원 이하)

-자산기준 : 2023년 기준 5.06억원 

-주거전용 면적 85제곱미터 이하주택 해당(대출 접수일 현재 담보주택의 평가액 5억원 이하, 신혼가구는 6억)

디딤돌 대출 신청 방법

-온라인 신청

 기금 e든든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청가능

 주택도시 보증공사 기금e 홈페이지를 통해 신청시 이용가능 은행은 5개로 우리, 국민, 신한, 기업, 농협

 주택금융공사 홈페이지를 통한 신청시에는 이용가능 은행이 12개로 주택금융공사 홈페이지를 통한

 신청이 은행의 선택이 넓어 더욱 유리하다고 생각됩니다.

- 은행 방문 신청

 이용 가능 지점은 은행에 따라 다를수 있어 해당지점에 유선 상담 받는것이 정확합니다.

 우리, 국민, 신한, 기업은행에서 신청가능 합니다. 가까운 지점에 유선 상담 하시는것을 추천 드립니다.

 

대출 상담이나 신청을 위한 서류를 간단하게 알려드리면서 마무리 하도록 하겠습니다.

본인 확인을 위한 주민등록증이나 운전면허증등의 신분증 회사 재직이나 사업등의 소득확인을 위한 관련서류

건강보험 자격득실 확인서나 소득 금액증명원. 주택,토지 관련 증명서 매매계약서등.

 

꼼꼼히 준비하셔서 어려운시기에 좋은 선택, 좋은 결과가 있기를 진심으로 기원하겠습니다.

건승하십시오!