[보금자리론]특례 보금자리론 신청조건, 금리 알아봅시다!

부동산 관련 이슈들이 넘쳐나는 요즘 특례보금자리론이라는 이슈에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

특례 보금자리론 신청조건, 금리에 대해서 알아봅시다.

 

특례 보금자리론 이란?

2023년 1월 30일부터 1년간 높은 이자에 부담을 느끼는 국민을 위해서 정부에서 출시하고 주택금융공사에서

시행하는 보금자리론(대출)이라고 생각하시면 이해가 쉬우실 것 같습니다.

 

특례 보금자리론이 내세우는 장점은? 

- 시중 주담대 금리보다 낮은 고정금리 대출 장기간 이용

- 내집마련, 기준대출 상환, 제세금 반환등 다양한 용도로 활용가능

  (1주택자인 분들은 상환이나 보전용도로 이용하실 수 있겠습니다)

특례 보금자리론 신청조건에 대해서 알아봅시다.

 

CB점수란?

은행, 카드사, 보험사, 캐피탈, 저축은행 등의 금융기관과 백화점, 통신사, 전기/가스회사 등 비금융기관, 그리고 국세, 관세, 지방세 등 공공기관이 제공하는 신용거래 내역 및 관련 신용정보를 수집한 후, 이를 평가 및 가공하여 신용정보이용자에게 제공하는 회사를 말합니다. 또 이러한 CB에서 관리하고 제공하는 정보를 CB정보라 합니다.

즉 신용평가회사에서의 나의 신용점수를 의미한다고 생각하시면 좋을 것 같습니다.

 

대출한도 최대 5억원, 만기별 조건?

대출만기 10년-50년 까지 6가지 만기가 존재합니다.

- 만기 40년 같은 경우 만 39세 이하 또는 혼인 7년 이내의 신혼부부 가능

- 만기 50년 같은 경우 만 34세 이하이거나 신혼부부 가능

 

대출한도 최대 5억원 나는 얼마까지 대출이 가능하다는 것인지?

 

LTV 최대70%, DTI 최대 60% 가 의미하는 것은?

- LTV 란, 주택담보대출비율, 주택을 담보로 대출을 일으킬 때 인정되는 자산가치의 비율입니다

- LTV가 70%이고, 5억의 주택을 담보로 특례보금자리론을 받고자 한다면 0.7 * 5 = 3.5억 

 

DTI 최대 60% 가 의미하는 것은?

- 총소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 이야기합니다

- DTI 최대 60%이라면 연간소득 6,000만 원이라고 할 때 (6,000 * 0.6) 3,600만 원 을 초과하지 않도록 제한

 

한국주택금융공사 홈페이지에서 예상대출금 조회가 가능합니다(아래 링크)

https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_06_04.do

 

 

기본금리에 자신에게 해당되는 우대금리를 마이너스해주시면 적용받을 수 있는 금리가 나올 것 같습니다.

최저금리까지 적용받는다면 3.25%(10년)~3.55%(50년) 까지가 되겠습니다.

 

신청은 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 진행이 가능합니다(하단링크)

https://bank.hf.go.kr/

특례 보금자리론 내 집마련의 좋은 방법이 될 수 있을지 기대가 되는 특례보금자리론입니다.

특례 보금자리론 신청조건, 금리에 대해서 알아보았습니다.

좋은 결과 있으시길 바랍니다. 감사합니다.